Flip: Grudziądz, Rapackiego 45

56 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Rapackiego 45 w Grudziądzu kupiono 10.08.2023 za 269 376 zł (4 832 zł/m²) i sprzedano 08.07.2024 za 345 000 zł (6 188 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 624 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2023, zł/m²

4 832

269 376 zł

Sprzedaż 08.07.2024, zł/m²

6 188

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 356

75 624 zł · 28,1%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (333 dni)
Różnica cen brutto: 75 624 zł
ROI: 28,1%
ROI roczne: 31,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 2004 800kupnosprzedaż4 4007 100sprzedażkupno 4 832 zł/m²sprzedaż 6 188 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rapackiego 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024233 → 289 tys. zł+57+24,3%48 m²9,6 mies.1 p. 12.2023230 → 265 tys. zł+35+15,3%47 m²10,9 mies.4 p. 02.2023213 → 269 tys. zł+56+26,0%49 m²1,0 mies.2 p.