Flip: Grudziądz, Rapackiego 45

47 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Rapackiego 45 w Grudziądzu kupiono 19.01.2023 za 229 861 zł (4 877 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 265 000 zł (5 623 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 139 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2023, zł/m²

4 877

229 861 zł

Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²

5 623

265 000 zł

Różnica cen, zł/m²

746

35 139 zł · 15,3%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (333 dni)
Różnica cen brutto: 35 139 zł
ROI: 15,3%
ROI roczne: 16,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 2004 800kupnosprzedaż4 4007 100sprzedażkupno 4 877 zł/m²sprzedaż 5 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rapackiego 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024269 → 345 tys. zł+76+28,1%56 m²10,9 mies.3 p. 05.2024233 → 289 tys. zł+57+24,3%48 m²9,6 mies.1 p. 02.2023213 → 269 tys. zł+56+26,0%49 m²1,0 mies.2 p.