Flip: Grudziądz, Rapackiego 45

49 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Rapackiego 45 w Grudziądzu kupiono 16.01.2023 za 213 450 zł (4 391 zł/m²) i sprzedano 16.02.2023 za 269 000 zł (5 534 zł/m²), po 1,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 550 zł, czyli 26,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2023, zł/m²

4 391

213 450 zł

Sprzedaż 16.02.2023, zł/m²

5 534

269 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 143

55 550 zł · 26,0%

Trzymanie

1,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,0 mies. (31 dni)
Różnica cen brutto: 55 550 zł
ROI: 26,0%
ROI roczne: 1 423,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 2004 800kupnosprzedaż4 4007 100sprzedażkupno 4 391 zł/m²sprzedaż 5 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rapackiego 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024269 → 345 tys. zł+76+28,1%56 m²10,9 mies.3 p. 05.2024233 → 289 tys. zł+57+24,3%48 m²9,6 mies.1 p. 12.2023230 → 265 tys. zł+35+15,3%47 m²10,9 mies.4 p.