Flip: Gorzów Wielkopolski, Kadetów 4D

54 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Kadetów 4D w Gorzowie Wielkopolskim kupiono 31.10.2024 za 268 421 zł (4 968 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 404 617 zł (7 489 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 196 zł, czyli 50,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2024, zł/m²

4 968

268 421 zł

Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²

7 489

404 617 zł

Różnica cen, zł/m²

2 521

136 196 zł · 50,7%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 136 196 zł
ROI: 50,7%
ROI roczne: 599,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Os. Słoneczne

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Os. Słoneczne · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 800kupno4 5007 600kupnosprzedaż7 80010 100sprzedażkupno 4 968 zł/m²sprzedaż 7 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kadetów 4D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026272 → 375 tys. zł+103+37,8%36 m²3,4 mies.4 p. 11.2025260 → 400 tys. zł+140+53,8%36 m²1,3 mies.1 p. 04.2025281 → 397 tys. zł+116+41,3%57 m²5,1 mies.2 p. 12.2024331 → 400 tys. zł+69+20,8%47 m²3,6 mies.2 p.