Flip: Gorzów Wielkopolski, Kadetów 4D

47 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Kadetów 4D w Gorzowie Wielkopolskim kupiono 29.08.2024 za 331 240 zł (7 013 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 399 999 zł (8 469 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 759 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.08.2024, zł/m²

7 013

331 240 zł

Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²

8 469

399 999 zł

Różnica cen, zł/m²

1 456

68 759 zł · 20,8%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 68 759 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 88,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Os. Słoneczne

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Os. Słoneczne · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 800kupno4 5007 600kupnosprzedaż7 80010 100sprzedażkupno 7 013 zł/m²sprzedaż 8 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kadetów 4D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026272 → 375 tys. zł+103+37,8%36 m²3,4 mies.4 p. 11.2025260 → 400 tys. zł+140+53,8%36 m²1,3 mies.1 p. 04.2025281 → 397 tys. zł+116+41,3%57 m²5,1 mies.2 p. 01.2025268 → 405 tys. zł+136+50,7%54 m²2,5 mies.parter