Flip: Gniezno, Elizy Orzeszkowej 20D
58 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Elizy Orzeszkowej 20D w Gnieźnie kupiono 30.03.2022 za 365 000 zł (6 336 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 435 000 zł (7 551 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.03.2022, zł/m²
6 336
365 000 zł
Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²
7 551
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 215
70 000 zł · 19,2%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 24,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,2%
- Ponad rynek
- +27,4 pp · 99 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Gniezno
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w mieście Gniezno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 5007 000kupnosprzedaż5 9008 100sprzedażkupno 6 336 zł/m²sprzedaż 7 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024313 → 315 tys. zł+2+0,6%35 m²7,6 mies.4 p.
09.2024359 → 460 tys. zł+102+28,3%59 m²25,4 mies.parterodsprzedaż
02.2024233 → 313 tys. zł+80+34,3%35 m²22,8 mies.4 p.odsprzedaż
11.2023360 → 470 tys. zł+110+30,6%58 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022362 → 473 tys. zł+111+30,6%58 m²1,1 mies.1 p.