Odsprzedaż: Gliwice, Kozielska 106

41 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Kozielska 106 w Gliwicach kupiono 24.05.2021 za 207 850 zł (5 030 zł/m²) i sprzedano 08.04.2024 za 460 000 zł (11 133 zł/m²), po 34,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 150 zł, czyli 121,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.05.2021, zł/m²

5 030

207 850 zł

Sprzedaż 08.04.2024, zł/m²

11 133

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 102

252 150 zł · 121,3%

Trzymanie

34,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,5 mies. (1 050 dni)
Różnica cen brutto: 252 150 zł
ROI: 121,3%
ROI roczne: 31,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno6 00010 000kupnosprzedaż7 0009 800sprzedażkupno 5 030 zł/m²sprzedaż 11 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024240 → 500 tys. zł+260+108,2%49 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024212 → 440 tys. zł+228+107,7%42 m²40,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023222 → 500 tys. zł+278+124,8%47 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023129 → 190 tys. zł+61+46,8%24 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022198 → 319 tys. zł+121+60,8%39 m²25,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021185 → 349 tys. zł+164+88,6%36 m²12,8 mies.2 p. 11.2021140 → 205 tys. zł+65+46,1%25 m²12,7 mies.1 p. 11.2021177 → 204 tys. zł+27+15,3%32 m²4,9 mies.2 p. 06.2021285 → 258 tys. zł−27−9,4%52 m²6,4 mies.4 p. 04.2021127 → 178 tys. zł+51+40,1%24 m²5,7 mies.1 p. 03.2021290 → 396 tys. zł+106+36,6%56 m²6,4 mies.2 p. 03.2021345 → 345 tys. zł00,0%42 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji