Flip: Gliwice, Kozielska 106

56 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,1 m² pod adresem Kozielska 106 w Gliwicach kupiono 17.09.2020 za 289 617 zł (5 162 zł/m²) i sprzedano 30.03.2021 za 395 617 zł (7 051 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2020, zł/m²

5 162

289 617 zł

Sprzedaż 30.03.2021, zł/m²

7 051

395 617 zł

Różnica cen, zł/m²

1 889

106 000 zł · 36,6%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (194 dni)
Różnica cen brutto: 106 000 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 79,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 00010 000kupnosprzedaż7 0009 800sprzedażkupno 5 162 zł/m²sprzedaż 7 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kozielska 106 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024240 → 500 tys. zł+260+108,2%49 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024208 → 460 tys. zł+252+121,3%41 m²34,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024212 → 440 tys. zł+228+107,7%42 m²40,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023222 → 500 tys. zł+278+124,8%47 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023129 → 190 tys. zł+61+46,8%24 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022198 → 319 tys. zł+121+60,8%39 m²25,8 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021185 → 349 tys. zł+164+88,6%36 m²12,8 mies.2 p. 11.2021140 → 205 tys. zł+65+46,1%25 m²12,7 mies.1 p. 11.2021177 → 204 tys. zł+27+15,3%32 m²4,9 mies.2 p. 06.2021285 → 258 tys. zł−27−9,4%52 m²6,4 mies.4 p. 04.2021127 → 178 tys. zł+51+40,1%24 m²5,7 mies.1 p. 03.2021345 → 345 tys. zł00,0%42 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji