Flip: Gliwice, Górnych Wałów 23

70 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Górnych Wałów 23 w Gliwicach kupiono 07.12.2017 za 360 241 zł (5 133 zł/m²) i sprzedano 28.12.2018 za 300 000 zł (4 275 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -60 241 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2017, zł/m²

5 133

360 241 zł

Sprzedaż 28.12.2018, zł/m²

4 275

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-858

-60 241 zł · -16,7%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: -60 241 zł
ROI: -16,7%
ROI roczne: -15,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 9006 500kupnosprzedaż6 8008 700sprzedażkupno 5 133 zł/m²sprzedaż 4 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnych Wałów 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2020340 → 385 tys. zł+45+13,2%63 m²9,7 mies.3 p. 08.2019245 → 305 tys. zł+60+24,5%49 m²10,4 mies.2 p. 12.2018195 → 287 tys. zł+92+47,3%39 m²7,1 mies.2 p. 11.2018198 → 281 tys. zł+83+42,2%39 m²9,5 mies.1 p.