Odsprzedaż: Gliwice, Poezji 18

47 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Poezji 18 w Gliwicach kupiono 11.07.2024 za 400 000 zł (8 464 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 499 000 zł (10 559 zł/m²), po 18,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2024, zł/m²

8 464

400 000 zł

Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²

10 559

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 095

99 000 zł · 24,8%

Trzymanie

18,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,5 mies. (564 dni)
Różnica cen brutto: 99 000 zł
ROI: 24,8%
ROI roczne: 15,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 600kupno4 2005 400kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 8 464 zł/m²sprzedaż 10 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poezji 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025297 → 415 tys. zł+118+39,7%36 m²7,0 mies.3 p.do weryfikacji 07.2025379 → 580 tys. zł+201+53,2%54 m²16,0 mies.parter 12.2024423 → 513 tys. zł+90+21,3%59 m²7,7 mies.3 p. 07.2024435 → 495 tys. zł+60+13,8%68 m²4,9 mies.1 p. 04.2024357 → 419 tys. zł+62+17,4%44 m²3,3 mies.2 p.