Flip: Gliwice, Poezji 18

59 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Poezji 18 w Gliwicach kupiono 06.05.2024 za 423 000 zł (7 149 zł/m²) i sprzedano 27.12.2024 za 513 000 zł (8 670 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2024, zł/m²

7 149

423 000 zł

Sprzedaż 27.12.2024, zł/m²

8 670

513 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 521

90 000 zł · 21,3%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 34,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 600kupno4 2005 400kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 7 149 zł/m²sprzedaż 8 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poezji 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026400 → 499 tys. zł+99+24,8%47 m²18,5 mies.parterodsprzedaż 09.2025297 → 415 tys. zł+118+39,7%36 m²7,0 mies.3 p.do weryfikacji 07.2025379 → 580 tys. zł+201+53,2%54 m²16,0 mies.parter 07.2024435 → 495 tys. zł+60+13,8%68 m²4,9 mies.1 p. 04.2024357 → 419 tys. zł+62+17,4%44 m²3,3 mies.2 p.