Flip: Gliwice, Poezji 18

54 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Poezji 18 w Gliwicach kupiono 14.03.2024 za 378 600 zł (6 985 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 580 000 zł (10 701 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 400 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2024, zł/m²

6 985

378 600 zł

Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²

10 701

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 716

201 400 zł · 53,2%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (487 dni)
Różnica cen brutto: 201 400 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 37,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 600kupno4 2005 400kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 6 985 zł/m²sprzedaż 10 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poezji 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026400 → 499 tys. zł+99+24,8%47 m²18,5 mies.parterodsprzedaż 09.2025297 → 415 tys. zł+118+39,7%36 m²7,0 mies.3 p.do weryfikacji 12.2024423 → 513 tys. zł+90+21,3%59 m²7,7 mies.3 p. 07.2024435 → 495 tys. zł+60+13,8%68 m²4,9 mies.1 p. 04.2024357 → 419 tys. zł+62+17,4%44 m²3,3 mies.2 p.