Flip: Gdynia, św. Faustyny 4

56 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem św. Faustyny 4 w Gdyni kupiono 18.08.2021 za 413 235 zł (7 410 zł/m²) i sprzedano 27.01.2022 za 480 511 zł (8 616 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 276 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2021, zł/m²

7 410

413 235 zł

Sprzedaż 27.01.2022, zł/m²

8 616

480 511 zł

Różnica cen, zł/m²

1 206

67 276 zł · 16,3%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 67 276 zł
ROI: 16,3%
ROI roczne: 40,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 410 zł/m²sprzedaż 8 616 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Faustyny 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025364 → 733 tys. zł+369+101,4%60 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024674 → 972 tys. zł+298+44,2%90 m²26,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023563 → 504 tys. zł−59−10,5%45 m²14,8 mies.1 p. 03.2022264 → 563 tys. zł+299+113,2%45 m²8,3 mies.1 p. 12.2021257 → 353 tys. zł+96+37,2%45 m²5,5 mies.parter