Flip: Gdynia, Nasypowa 13

49 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Nasypowa 13 w Gdyni kupiono 19.11.2021 za 424 200 zł (8 682 zł/m²) i sprzedano 14.04.2023 za 600 000 zł (12 280 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 800 zł, czyli 41,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2021, zł/m²

8 682

424 200 zł

Sprzedaż 14.04.2023, zł/m²

12 280

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 598

175 800 zł · 41,4%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 175 800 zł
ROI: 41,4%
ROI roczne: 28,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 500kupno7 6008 400kupnosprzedaż9 70012 200sprzedażkupno 8 682 zł/m²sprzedaż 12 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nasypowa 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023273 → 447 tys. zł+174+63,7%37 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023316 → 520 tys. zł+204+64,7%38 m²18,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023264 → 420 tys. zł+156+59,1%33 m²13,3 mies.2 p. 03.2022262 → 410 tys. zł+148+56,5%37 m²4,3 mies.1 p.