Flip: Gdynia, Nasypowa 13

37 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Nasypowa 13 w Gdyni kupiono 28.10.2021 za 262 000 zł (7 131 zł/m²) i sprzedano 09.03.2022 za 410 000 zł (11 160 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2021, zł/m²

7 131

262 000 zł

Sprzedaż 09.03.2022, zł/m²

11 160

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 028

148 000 zł · 56,5%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 148 000 zł
ROI: 56,5%
ROI roczne: 245,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 500kupno7 6008 400kupnosprzedaż9 70012 200sprzedażkupno 7 131 zł/m²sprzedaż 11 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nasypowa 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023273 → 447 tys. zł+174+63,7%37 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023316 → 520 tys. zł+204+64,7%38 m²18,7 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023424 → 600 tys. zł+176+41,4%49 m²16,8 mies.2 p. 02.2023264 → 420 tys. zł+156+59,1%33 m²13,3 mies.2 p.