Flip: Gdynia, Legionów 116

68 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Legionów 116 w Gdyni kupiono 29.12.2023 za 1 000 000 zł (14 628 zł/m²) i sprzedano 22.05.2024 za 1 788 000 zł (26 156 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 788 000 zł, czyli 78,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

14 628

1 000 000 zł

Sprzedaż 22.05.2024, zł/m²

26 156

1 788 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 527

788 000 zł · 78,8%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: 788 000 zł
ROI: 78,8%
ROI roczne: 331,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 00012 900kupnosprzedaż12 10016 000sprzedażkupno 14 628 zł/m²›sprzedaż 26 156 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 116 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 788 → 1 800 tys. zł+12+0,7%68 m²21,8 mies.8 p.odsprzedaż 02.20241 080 → 1 700 tys. zł+620+57,4%77 m²23,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022950 → 1 420 tys. zł+470+49,5%77 m²7,2 mies.3 p. 03.2022662 → 985 tys. zł+324+48,9%68 m²1,4 mies.2 p.