Flip: Gdynia, Legionów 116

68 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Legionów 116 w Gdyni kupiono 19.01.2022 za 661 500 zł (9 731 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 985 000 zł (14 490 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 500 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

9 731

661 500 zł

Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²

14 490

985 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 759

323 500 zł · 48,9%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 323 500 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 2 835,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 00012 900kupnosprzedaż12 10016 000sprzedażkupno 9 731 zł/m²sprzedaż 14 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 116 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 788 → 1 800 tys. zł+12+0,7%68 m²21,8 mies.8 p.odsprzedaż 05.20241 000 → 1 788 tys. zł+788+78,8%68 m²4,8 mies.8 p. 02.20241 080 → 1 700 tys. zł+620+57,4%77 m²23,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022950 → 1 420 tys. zł+470+49,5%77 m²7,2 mies.3 p.