Flip: Gdynia, Legionów 116

77 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,4 m² pod adresem Legionów 116 w Gdyni kupiono 19.01.2022 za 950 000 zł (12 282 zł/m²) i sprzedano 26.08.2022 za 1 420 000 zł (18 358 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 470 000 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

12 282

950 000 zł

Sprzedaż 26.08.2022, zł/m²

18 358

1 420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 076

470 000 zł · 49,5%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (219 dni)
Różnica cen brutto: 470 000 zł
ROI: 49,5%
ROI roczne: 95,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 300kupno11 00012 900kupnosprzedaż12 10016 000sprzedażkupno 12 282 zł/m²sprzedaż 18 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 116 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 788 → 1 800 tys. zł+12+0,7%68 m²21,8 mies.8 p.odsprzedaż 05.20241 000 → 1 788 tys. zł+788+78,8%68 m²4,8 mies.8 p. 02.20241 080 → 1 700 tys. zł+620+57,4%77 m²23,5 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022662 → 985 tys. zł+324+48,9%68 m²1,4 mies.2 p.