Odsprzedaż: Gdynia, Czesława Niemena 5

119 m² · 04.2025

Mieszkanie o powierzchni 119,0 m² pod adresem Czesława Niemena 5 w Gdyni kupiono 20.09.2021 za 927 783 zł (7 795 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 1 570 000 zł (13 190 zł/m²), po 42,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 642 217 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2021, zł/m²

7 795

927 783 zł

Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²

13 190

1 570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 395

642 217 zł · 69,2%

Trzymanie

42,9 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,9 mies. (1 305 dni)
Różnica cen brutto: 642 217 zł
ROI: 69,2%
ROI roczne: 15,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 795 zł/m²sprzedaż 13 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025364 → 659 tys. zł+295+81,0%48 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023355 → 690 tys. zł+335+94,4%44 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023402 → 753 tys. zł+351+87,2%51 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022623 → 780 tys. zł+157+25,2%76 m²7,3 mies.parter 08.2022547 → 617 tys. zł+70+12,8%68 m²6,2 mies.1 p. 01.2022533 → 878 tys. zł+345+64,7%68 m²7,4 mies.3 p.