Flip: Gdynia, Czesława Niemena 5

76 m² · 11.2022

Mieszkanie o powierzchni 76,5 m² pod adresem Czesława Niemena 5 w Gdyni kupiono 22.04.2022 za 623 024 zł (8 147 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 780 000 zł (10 200 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 976 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2022, zł/m²

8 147

623 024 zł

Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²

10 200

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

156 976 zł · 25,2%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (221 dni)
Różnica cen brutto: 156 976 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 44,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 147 zł/m²sprzedaż 10 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025364 → 659 tys. zł+295+81,0%48 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025928 → 1 570 tys. zł+642+69,2%119 m²42,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023355 → 690 tys. zł+335+94,4%44 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023402 → 753 tys. zł+351+87,2%51 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022547 → 617 tys. zł+70+12,8%68 m²6,2 mies.1 p. 01.2022533 → 878 tys. zł+345+64,7%68 m²7,4 mies.3 p.