Flip: Gdynia, Czesława Niemena 5

68 m² · 01.2022

Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Czesława Niemena 5 w Gdyni kupiono 14.06.2021 za 533 178 zł (7 880 zł/m²) i sprzedano 26.01.2022 za 878 000 zł (12 977 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 344 822 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.06.2021, zł/m²

7 880

533 178 zł

Sprzedaż 26.01.2022, zł/m²

12 977

878 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 096

344 822 zł · 64,7%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 344 822 zł
ROI: 64,7%
ROI roczne: 123,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 7 880 zł/m²sprzedaż 12 977 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025364 → 659 tys. zł+295+81,0%48 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025928 → 1 570 tys. zł+642+69,2%119 m²42,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023355 → 690 tys. zł+335+94,4%44 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023402 → 753 tys. zł+351+87,2%51 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022623 → 780 tys. zł+157+25,2%76 m²7,3 mies.parter 08.2022547 → 617 tys. zł+70+12,8%68 m²6,2 mies.1 p.