Odsprzedaż: Gdynia, Czesława Niemena 5

44 m² · 05.2023

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Czesława Niemena 5 w Gdyni kupiono 25.06.2021 za 355 123 zł (8 047 zł/m²) i sprzedano 15.05.2023 za 690 283 zł (15 642 zł/m²), po 22,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 335 160 zł, czyli 94,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2021, zł/m²

8 047

355 123 zł

Sprzedaż 15.05.2023, zł/m²

15 642

690 283 zł

Różnica cen, zł/m²

7 595

335 160 zł · 94,4%

Trzymanie

22,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,6 mies. (689 dni)
Różnica cen brutto: 335 160 zł
ROI: 94,4%
ROI roczne: 42,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Gdynia

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

237 flipów w mieście Gdynia · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 700kupno8 30011 700kupnosprzedaż11 20015 000sprzedażkupno 8 047 zł/m²sprzedaż 15 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Niemena 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025364 → 659 tys. zł+295+81,0%48 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025928 → 1 570 tys. zł+642+69,2%119 m²42,9 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023402 → 753 tys. zł+351+87,2%51 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022623 → 780 tys. zł+157+25,2%76 m²7,3 mies.parter 08.2022547 → 617 tys. zł+70+12,8%68 m²6,2 mies.1 p. 01.2022533 → 878 tys. zł+345+64,7%68 m²7,4 mies.3 p.