Odsprzedaż: Gdynia, Bydgoska 5

49 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Bydgoska 5 w Gdyni kupiono 06.03.2020 za 571 250 zł (11 601 zł/m²) i sprzedano 06.10.2022 za 1 140 000 zł (23 152 zł/m²), po 31,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 568 750 zł, czyli 99,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2020, zł/m²

11 601

571 250 zł

Sprzedaż 06.10.2022, zł/m²

23 152

1 140 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 551

568 750 zł · 99,6%

Trzymanie

31,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,0 mies. (944 dni)
Różnica cen brutto: 568 750 zł
ROI: 99,6%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 60012 000kupnosprzedaż13 30016 900sprzedażkupno 11 601 zł/m²›sprzedaż 23 152 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023521 → 970 tys. zł+449+86,2%46 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022728 → 728 tys. zł−0−0,1%74 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021854 → 1 400 tys. zł+546+63,9%83 m²10,4 mies.3 p. 04.2020524 → 570 tys. zł+46+8,9%48 m²1,8 mies.4 p.