Flip: Gdynia, Bydgoska 5

48 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Bydgoska 5 w Gdyni kupiono 04.03.2020 za 523 567 zł (10 833 zł/m²) i sprzedano 28.04.2020 za 570 000 zł (11 794 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 433 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2020, zł/m²

10 833

523 567 zł

Sprzedaż 28.04.2020, zł/m²

11 794

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

961

46 433 zł · 8,9%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 46 433 zł
ROI: 8,9%
ROI roczne: 75,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 60012 000kupnosprzedaż13 30016 900sprzedażkupno 10 833 zł/m²sprzedaż 11 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023521 → 970 tys. zł+449+86,2%46 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022571 → 1 140 tys. zł+569+99,6%49 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022728 → 728 tys. zł−0−0,1%74 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021854 → 1 400 tys. zł+546+63,9%83 m²10,4 mies.3 p.