Flip: Gdynia, Bydgoska 5

83 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,7 m² pod adresem Bydgoska 5 w Gdyni kupiono 02.03.2020 za 854 000 zł (10 325 zł/m²) i sprzedano 14.01.2021 za 1 400 000 zł (16 927 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 546 000 zł, czyli 63,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2020, zł/m²

10 325

854 000 zł

Sprzedaż 14.01.2021, zł/m²

16 927

1 400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 601

546 000 zł · 63,9%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (318 dni)
Różnica cen brutto: 546 000 zł
ROI: 63,9%
ROI roczne: 76,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 60012 000kupnosprzedaż13 30016 900sprzedażkupno 10 325 zł/m²sprzedaż 16 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023521 → 970 tys. zł+449+86,2%46 m²34,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022571 → 1 140 tys. zł+569+99,6%49 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022728 → 728 tys. zł−0−0,1%74 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2020524 → 570 tys. zł+46+8,9%48 m²1,8 mies.4 p.