Flip: Gdańsk, Aleja Jana Pawła II 3B

73 m² · 06.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,7 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 3B w Gdańsku kupiono 29.06.2016 za 496 075 zł (6 822 zł/m²) i sprzedano 01.06.2017 za 680 000 zł (9 351 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 925 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.06.2016, zł/m²

6 822

496 075 zł

Sprzedaż 01.06.2017, zł/m²

9 351

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 529

183 925 zł · 37,1%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 183 925 zł
ROI: 37,1%
ROI roczne: 40,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 13 900kupno11 80013 900kupnosprzedaż13 30018 600sprzedażkupno 6 822 zł/m²sprzedaż 9 351 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024760 → 940 tys. zł+180+23,7%53 m²21,7 mies.9 p.odsprzedaż 11.2022750 → 785 tys. zł+35+4,7%64 m²43,8 mies.6 p.odsprzedaż 08.2021485 → 495 tys. zł+10+2,1%54 m²1,8 mies.3 p. 03.2021598 → 640 tys. zł+42+7,0%63 m²15,6 mies.11 p. 12.2019434 → 598 tys. zł+164+37,9%63 m²43,4 mies.11 p.odsprzedaż 09.2019373 → 640 tys. zł+267+71,8%54 m²39,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019396 → 670 tys. zł+274+69,3%54 m²34,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2019491 → 750 tys. zł+259+52,9%64 m²34,7 mies.6 p.odsprzedaż 03.2018343 → 475 tys. zł+132+38,5%43 m²21,9 mies.11 p.odsprzedaż 02.2018490 → 789 tys. zł+299+61,2%77 m²21,2 mies.8 p.odsprzedaż 05.2017315 → 418 tys. zł+103+32,5%49 m²12,5 mies.6 p. 04.2017475 → 664 tys. zł+189+39,9%75 m²11,9 mies.6 p.