Odsprzedaż: Gdańsk, Franciszka Hynka 18

44 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Franciszka Hynka 18 w Gdańsku kupiono 14.02.2022 za 454 747 zł (10 284 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 830 000 zł (18 770 zł/m²), po 42,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 375 253 zł, czyli 82,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.02.2022, zł/m²

10 284

454 747 zł

Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²

18 770

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 486

375 253 zł · 82,5%

Trzymanie

42,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,1 mies. (1 281 dni)
Różnica cen brutto: 375 253 zł
ROI: 82,5%
ROI roczne: 18,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 300kupno10 70015 300kupnosprzedaż12 50019 400sprzedażkupno 10 284 zł/m²sprzedaż 18 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Hynka 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025810 → 900 tys. zł+90+11,1%55 m²34,5 mies.11 p.odsprzedaż 10.2025493 → 885 tys. zł+392+79,6%45 m²42,9 mies.7 p.odsprzedaż 09.2025687 → 1 185 tys. zł+498+72,4%68 m²41,8 mies.8 p.odsprzedaż 04.2025498 → 775 tys. zł+277+55,5%45 m²34,9 mies.12 p.odsprzedaż 01.2025680 → 1 204 tys. zł+524+77,1%67 m²34,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024412 → 820 tys. zł+408+99,1%37 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 09.20241 130 → 1 113 tys. zł−17−1,5%54 m²5,5 mies.6 p. 03.2024403 → 650 tys. zł+247+61,2%37 m²23,2 mies.8 p.odsprzedaż 03.2024689 → 1 130 tys. zł+441+63,9%54 m²23,0 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023616 → 1 120 tys. zł+504+81,7%67 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023455 → 760 tys. zł+305+67,0%40 m²13,7 mies.8 p. 08.2023395 → 800 tys. zł+405+102,4%40 m²16,7 mies.1 p.