Flip: Gdańsk, Franciszka Hynka 18

40 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Franciszka Hynka 18 w Gdańsku kupiono 11.04.2022 za 395 288 zł (9 792 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 800 000 zł (19 817 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 404 712 zł, czyli 102,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2022, zł/m²

9 792

395 288 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

19 817

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 025

404 712 zł · 102,4%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (507 dni)
Różnica cen brutto: 404 712 zł
ROI: 102,4%
ROI roczne: 66,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 300kupno10 70015 300kupnosprzedaż12 50019 400sprzedażkupno 9 792 zł/m²sprzedaż 19 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Hynka 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025810 → 900 tys. zł+90+11,1%55 m²34,5 mies.11 p.odsprzedaż 10.2025493 → 885 tys. zł+392+79,6%45 m²42,9 mies.7 p.odsprzedaż 09.2025687 → 1 185 tys. zł+498+72,4%68 m²41,8 mies.8 p.odsprzedaż 08.2025455 → 830 tys. zł+375+82,5%44 m²42,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025498 → 775 tys. zł+277+55,5%45 m²34,9 mies.12 p.odsprzedaż 01.2025680 → 1 204 tys. zł+524+77,1%67 m²34,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2024412 → 820 tys. zł+408+99,1%37 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 09.20241 130 → 1 113 tys. zł−17−1,5%54 m²5,5 mies.6 p. 03.2024403 → 650 tys. zł+247+61,2%37 m²23,2 mies.8 p.odsprzedaż 03.2024689 → 1 130 tys. zł+441+63,9%54 m²23,0 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023616 → 1 120 tys. zł+504+81,7%67 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023455 → 760 tys. zł+305+67,0%40 m²13,7 mies.8 p.