Flip: Gdańsk, Franciszka Hynka 18
71 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,9 m² pod adresem Franciszka Hynka 18 w Gdańsku kupiono 24.03.2023 za 1 090 000 zł (15 372 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 1 170 000 zł (16 500 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2023, zł/m²
15 372
1 090 000 zł
Sprzedaż 09.08.2023, zł/m²
16 500
1 170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 128
80 000 zł · 7,3%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 13 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 20,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,4%
- Ponad rynek
- -15,0 pp · -163 709 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 300kupno10 70015 300kupnosprzedaż12 50019 400sprzedażkupno 15 372 zł/m²sprzedaż 16 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025810 → 900 tys. zł+90+11,1%55 m²34,5 mies.11 p.odsprzedaż
10.2025493 → 885 tys. zł+392+79,6%45 m²42,9 mies.7 p.odsprzedaż
09.2025687 → 1 185 tys. zł+498+72,4%68 m²41,8 mies.8 p.odsprzedaż
08.2025455 → 830 tys. zł+375+82,5%44 m²42,1 mies.2 p.odsprzedaż
04.2025498 → 775 tys. zł+277+55,5%45 m²34,9 mies.12 p.odsprzedaż
01.2025680 → 1 204 tys. zł+524+77,1%67 m²34,5 mies.6 p.odsprzedaż
09.2024412 → 820 tys. zł+408+99,1%37 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż
09.20241 130 → 1 113 tys. zł−17−1,5%54 m²5,5 mies.6 p.
03.2024403 → 650 tys. zł+247+61,2%37 m²23,2 mies.8 p.odsprzedaż
03.2024689 → 1 130 tys. zł+441+63,9%54 m²23,0 mies.6 p.odsprzedaż
11.2023616 → 1 120 tys. zł+504+81,7%67 m²21,1 mies.6 p.odsprzedaż
09.2023455 → 760 tys. zł+305+67,0%40 m²13,7 mies.8 p.