Odsprzedaż: Gdańsk, Mariana Hemara 21

55 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Mariana Hemara 21 w Gdańsku kupiono 19.01.2018 za 489 660 zł (8 856 zł/m²) i sprzedano 15.10.2021 za 900 000 zł (16 278 zł/m²), po 44,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 410 340 zł, czyli 83,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2018, zł/m²

8 856

489 660 zł

Sprzedaż 15.10.2021, zł/m²

16 278

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 422

410 340 zł · 83,8%

Trzymanie

44,8 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,8 mies. (1 365 dni)
Różnica cen brutto: 410 340 zł
ROI: 83,8%
ROI roczne: 17,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 80013 300kupnosprzedaż13 30017 200sprzedażkupno 8 856 zł/m²sprzedaż 16 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Hemara 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021570 → 620 tys. zł+50+8,8%65 m²43,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2018265 → 465 tys. zł+200+75,2%39 m²6,3 mies.1 p. 06.2018276 → 370 tys. zł+94+34,1%41 m²5,0 mies.4 p.