Odsprzedaż: Gdańsk, Grudziądzka 4

60 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² pod adresem Grudziądzka 4 w Gdańsku kupiono 07.04.2022 za 524 477 zł (8 715 zł/m²) i sprzedano 07.12.2023 za 980 000 zł (16 284 zł/m²), po 20,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 455 523 zł, czyli 86,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2022, zł/m²

8 715

524 477 zł

Sprzedaż 07.12.2023, zł/m²

16 284

980 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 569

455 523 zł · 86,9%

Trzymanie

20,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,0 mies. (609 dni)
Różnica cen brutto: 455 523 zł
ROI: 86,9%
ROI roczne: 45,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 8 715 zł/m²sprzedaż 16 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025382 → 920 tys. zł+538+140,9%41 m²44,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025366 → 732 tys. zł+366+100,2%37 m²38,3 mies.7 p.odsprzedaż 02.2025426 → 980 tys. zł+554+130,2%49 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024346 → 820 tys. zł+474+137,2%38 m²29,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024369 → 745 tys. zł+376+102,0%37 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023398 → 775 tys. zł+377+94,7%41 m²22,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023324 → 697 tys. zł+373+114,9%37 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023545 → 1 060 tys. zł+515+94,5%62 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023616 → 1 260 tys. zł+644+104,5%74 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022355 → 670 tys. zł+315+88,7%39 m²9,6 mies.parter 06.2022411 → 705 tys. zł+294+71,7%43 m²6,7 mies.4 p. 06.2022409 → 490 tys. zł+81+19,7%42 m²6,6 mies.1 p.