Flip: Gdańsk, Grudziądzka 4

43 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Grudziądzka 4 w Gdańsku kupiono 07.12.2021 za 410 650 zł (9 557 zł/m²) i sprzedano 29.06.2022 za 705 000 zł (16 407 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 294 350 zł, czyli 71,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2021, zł/m²

9 557

410 650 zł

Sprzedaż 29.06.2022, zł/m²

16 407

705 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 850

294 350 zł · 71,7%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (204 dni)
Różnica cen brutto: 294 350 zł
ROI: 71,7%
ROI roczne: 163,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 9 557 zł/m²sprzedaż 16 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025382 → 920 tys. zł+538+140,9%41 m²44,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025366 → 732 tys. zł+366+100,2%37 m²38,3 mies.7 p.odsprzedaż 02.2025426 → 980 tys. zł+554+130,2%49 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024346 → 820 tys. zł+474+137,2%38 m²29,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024369 → 745 tys. zł+376+102,0%37 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023524 → 980 tys. zł+456+86,9%60 m²20,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2023398 → 775 tys. zł+377+94,7%41 m²22,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023324 → 697 tys. zł+373+114,9%37 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023545 → 1 060 tys. zł+515+94,5%62 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023616 → 1 260 tys. zł+644+104,5%74 m²18,8 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022355 → 670 tys. zł+315+88,7%39 m²9,6 mies.parter 06.2022409 → 490 tys. zł+81+19,7%42 m²6,6 mies.1 p.