Flip: Gdańsk, Grudziądzka 12

63 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Grudziądzka 12 w Gdańsku kupiono 24.01.2020 za 447 000 zł (7 119 zł/m²) i sprzedano 19.03.2021 za 775 000 zł (12 343 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 328 000 zł, czyli 73,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2020, zł/m²

7 119

447 000 zł

Sprzedaż 19.03.2021, zł/m²

12 343

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 224

328 000 zł · 73,4%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 328 000 zł
ROI: 73,4%
ROI roczne: 61,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 7 119 zł/m²sprzedaż 12 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grudziądzka 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023370 → 895 tys. zł+525+141,9%50 m²46,7 mies.9 p.odsprzedaż 09.2023399 → 630 tys. zł+231+57,9%33 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022615 → 1 200 tys. zł+585+95,1%76 m²38,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022358 → 850 tys. zł+492+137,4%50 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022685 → 1 360 tys. zł+675+98,5%76 m²24,8 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022345 → 645 tys. zł+300+87,0%50 m²30,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021385 → 740 tys. zł+355+92,2%49 m²23,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021380 → 810 tys. zł+430+113,2%50 m²21,0 mies.11 p.odsprzedaż 10.2020247 → 399 tys. zł+152+61,5%33 m²8,8 mies.2 p. 10.2020265 → 395 tys. zł+130+49,1%33 m²10,1 mies.12 p. 09.2020285 → 480 tys. zł+195+68,4%38 m²10,5 mies.5 p. 09.2020390 → 538 tys. zł+148+38,0%49 m²11,1 mies.6 p.