Flip: Gdańsk, Aleja gen. Józefa Hallera 130

42 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Aleja gen. Józefa Hallera 130 w Gdańsku kupiono 17.02.2023 za 473 548 zł (11 171 zł/m²) i sprzedano 15.05.2023 za 785 000 zł (18 519 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 311 452 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2023, zł/m²

11 171

473 548 zł

Sprzedaż 15.05.2023, zł/m²

18 519

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 347

311 452 zł · 65,8%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 311 452 zł
ROI: 65,8%
ROI roczne: 733,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 300kupno9 40012 300kupnosprzedaż11 70016 400sprzedażkupno 11 171 zł/m²sprzedaż 18 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Józefa Hallera 130 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025921 → 2 000 tys. zł+1 079+117,2%87 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 09.2024750 → 820 tys. zł+70+9,3%36 m²10,0 mies.2 p. 02.2024483 → 785 tys. zł+302+62,5%40 m²10,9 mies.3 p. 11.2023435 → 750 tys. zł+315+72,5%36 m²8,5 mies.2 p.