Flip: Gdańsk, Wielkopolska 48

41 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Wielkopolska 48 w Gdańsku kupiono 29.06.2023 za 290 714 zł (7 136 zł/m²) i sprzedano 03.01.2024 za 501 000 zł (12 298 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 286 zł, czyli 72,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2023, zł/m²

7 136

290 714 zł

Sprzedaż 03.01.2024, zł/m²

12 298

501 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 162

210 286 zł · 72,3%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (188 dni)
Różnica cen brutto: 210 286 zł
ROI: 72,3%
ROI roczne: 187,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 136 zł/m²sprzedaż 12 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025343 → 420 tys. zł+77+22,5%31 m²3,0 mies.2 p. 05.2025215 → 343 tys. zł+128+59,6%31 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2025220 → 395 tys. zł+175+79,5%30 m²22,6 mies.parterodsprzedaż 02.2025380 → 457 tys. zł+77+20,3%41 m²14,4 mies.4 p. 01.2025499 → 790 tys. zł+291+58,3%61 m²18,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024321 → 547 tys. zł+226+70,2%43 m²13,7 mies.5 p. 07.2024303 → 535 tys. zł+232+76,7%40 m²12,9 mies.5 p. 03.2024222 → 450 tys. zł+228+102,3%33 m²8,0 mies.2 p. 12.2023295 → 380 tys. zł+85+28,8%41 m²5,3 mies.4 p.