Flip: Gdańsk, Wielkopolska 44

38 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Wielkopolska 44 w Gdańsku kupiono 22.11.2023 za 319 254 zł (8 459 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 550 000 zł (14 573 zł/m²), po 12,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 746 zł, czyli 72,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2023, zł/m²

8 459

319 254 zł

Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²

14 573

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 114

230 746 zł · 72,3%

Trzymanie

12,1 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,1 mies. (369 dni)
Różnica cen brutto: 230 746 zł
ROI: 72,3%
ROI roczne: 71,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 8 459 zł/m²sprzedaż 14 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025405 → 590 tys. zł+185+45,7%51 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025378 → 559 tys. zł+181+47,9%42 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025439 → 600 tys. zł+161+36,7%55 m²19,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025409 → 670 tys. zł+261+63,7%51 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025319 → 550 tys. zł+231+72,4%40 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025336 → 520 tys. zł+184+54,9%41 m²17,4 mies.1 p. 08.2024284 → 430 tys. zł+146+51,2%32 m²7,3 mies.4 p. 05.2024440 → 660 tys. zł+220+50,0%55 m²5,5 mies.2 p. 04.2024296 → 500 tys. zł+204+69,0%38 m²4,6 mies.1 p. 04.2024444 → 650 tys. zł+206+46,6%55 m²4,6 mies.2 p. 03.2024440 → 625 tys. zł+185+42,1%55 m²4,0 mies.1 p. 03.2024445 → 628 tys. zł+183+41,2%55 m²3,7 mies.1 p.