Flip: Gdańsk, Wielkopolska 44

32 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Wielkopolska 44 w Gdańsku kupiono 18.01.2024 za 284 382 zł (8 826 zł/m²) i sprzedano 27.08.2024 za 430 000 zł (13 346 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 618 zł, czyli 51,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2024, zł/m²

8 826

284 382 zł

Sprzedaż 27.08.2024, zł/m²

13 346

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 519

145 618 zł · 51,2%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (222 dni)
Różnica cen brutto: 145 618 zł
ROI: 51,2%
ROI roczne: 97,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 8 826 zł/m²sprzedaż 13 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025405 → 590 tys. zł+185+45,7%51 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025378 → 559 tys. zł+181+47,9%42 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025439 → 600 tys. zł+161+36,7%55 m²19,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025409 → 670 tys. zł+261+63,7%51 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025319 → 550 tys. zł+231+72,4%40 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025336 → 520 tys. zł+184+54,9%41 m²17,4 mies.1 p. 11.2024319 → 550 tys. zł+231+72,3%38 m²12,1 mies.2 p. 05.2024440 → 660 tys. zł+220+50,0%55 m²5,5 mies.2 p. 04.2024296 → 500 tys. zł+204+69,0%38 m²4,6 mies.1 p. 04.2024444 → 650 tys. zł+206+46,6%55 m²4,6 mies.2 p. 03.2024440 → 625 tys. zł+185+42,1%55 m²4,0 mies.1 p. 03.2024445 → 628 tys. zł+183+41,2%55 m²3,7 mies.1 p.