Flip: Gdańsk, Wielkopolska 44

38 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Wielkopolska 44 w Gdańsku kupiono 04.12.2023 za 295 861 zł (7 823 zł/m²) i sprzedano 23.04.2024 za 500 000 zł (13 221 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 139 zł, czyli 69,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2023, zł/m²

7 823

295 861 zł

Sprzedaż 23.04.2024, zł/m²

13 221

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 398

204 139 zł · 69,0%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 204 139 zł
ROI: 69,0%
ROI roczne: 289,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 823 zł/m²sprzedaż 13 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025405 → 590 tys. zł+185+45,7%51 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025378 → 559 tys. zł+181+47,9%42 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025439 → 600 tys. zł+161+36,7%55 m²19,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025409 → 670 tys. zł+261+63,7%51 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2025319 → 550 tys. zł+231+72,4%40 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025336 → 520 tys. zł+184+54,9%41 m²17,4 mies.1 p. 11.2024319 → 550 tys. zł+231+72,3%38 m²12,1 mies.2 p. 08.2024284 → 430 tys. zł+146+51,2%32 m²7,3 mies.4 p. 05.2024440 → 660 tys. zł+220+50,0%55 m²5,5 mies.2 p. 04.2024444 → 650 tys. zł+206+46,6%55 m²4,6 mies.2 p. 03.2024440 → 625 tys. zł+185+42,1%55 m²4,0 mies.1 p. 03.2024445 → 628 tys. zł+183+41,2%55 m²3,7 mies.1 p.