Flip: Gdańsk, Wielkopolska 40

59 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Wielkopolska 40 w Gdańsku kupiono 05.06.2024 za 511 500 zł (8 642 zł/m²) i sprzedano 23.01.2025 za 573 000 zł (9 681 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 500 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2024, zł/m²

8 642

511 500 zł

Sprzedaż 23.01.2025, zł/m²

9 681

573 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 039

61 500 zł · 12,0%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 61 500 zł
ROI: 12,0%
ROI roczne: 19,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 8 642 zł/m²sprzedaż 9 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024242 → 410 tys. zł+168+69,6%29 m²6,5 mies.2 p. 07.2024248 → 425 tys. zł+177+71,0%30 m²5,7 mies.2 p. 04.2024439 → 660 tys. zł+221+50,2%55 m²4,8 mies.3 p.