Flip: Gdańsk, Wielkopolska 40

55 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Wielkopolska 40 w Gdańsku kupiono 23.11.2023 za 439 441 zł (7 987 zł/m²) i sprzedano 17.04.2024 za 660 000 zł (11 996 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 559 zł, czyli 50,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2023, zł/m²

7 987

439 441 zł

Sprzedaż 17.04.2024, zł/m²

11 996

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 009

220 559 zł · 50,2%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 220 559 zł
ROI: 50,2%
ROI roczne: 176,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 987 zł/m²sprzedaż 11 996 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025512 → 573 tys. zł+62+12,0%59 m²7,6 mies.2 p. 08.2024242 → 410 tys. zł+168+69,6%29 m²6,5 mies.2 p. 07.2024248 → 425 tys. zł+177+71,0%30 m²5,7 mies.2 p.