Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 26A

66 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Niepołomicka 26A w Gdańsku kupiono 28.12.2022 za 476 737 zł (7 181 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 651 000 zł (9 806 zł/m²), po 24,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 263 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2022, zł/m²

7 181

476 737 zł

Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²

9 806

651 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 625

174 263 zł · 36,6%

Trzymanie

24,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,3 mies. (741 dni)
Różnica cen brutto: 174 263 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 16,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 7 181 zł/m²sprzedaż 9 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 26A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024449 → 374 tys. zł−75−16,7%67 m²26,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024479 → 656 tys. zł+177+37,1%67 m²20,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023307 → 449 tys. zł+142+46,1%37 m²8,0 mies.5 p.