Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 26A

67 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Niepołomicka 26A w Gdańsku kupiono 03.10.2022 za 449 310 zł (6 733 zł/m²) i sprzedano 20.12.2024 za 374 150 zł (5 607 zł/m²), po 26,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -75 160 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2022, zł/m²

6 733

449 310 zł

Sprzedaż 20.12.2024, zł/m²

5 607

374 150 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 126

-75 160 zł · -16,7%

Trzymanie

26,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,6 mies. (809 dni)
Różnica cen brutto: -75 160 zł
ROI: -16,7%
ROI roczne: -7,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 6 733 zł/m²‹sprzedaż 5 607 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 26A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025477 → 651 tys. zł+174+36,6%66 m²24,3 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024479 → 656 tys. zł+177+37,1%67 m²20,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023307 → 449 tys. zł+142+46,1%37 m²8,0 mies.5 p.