Flip: Gdańsk, Niepołomicka 26

41 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Niepołomicka 26 w Gdańsku kupiono 30.11.2022 za 314 644 zł (7 595 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 555 000 zł (13 396 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 240 356 zł, czyli 76,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2022, zł/m²

7 595

314 644 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

13 396

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 802

240 356 zł · 76,4%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (380 dni)
Różnica cen brutto: 240 356 zł
ROI: 76,4%
ROI roczne: 72,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 7 595 zł/m²sprzedaż 13 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025497 → 763 tys. zł+267+53,7%55 m²34,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025555 → 583 tys. zł+28+5,0%41 m²22,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025414 → 709 tys. zł+295+71,2%48 m²30,9 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024234 → 425 tys. zł+191+81,7%32 m²3,9 mies.2 p. 10.2023287 → 430 tys. zł+143+49,7%36 m²9,9 mies.2 p.