Flip: Gdańsk, Niepołomicka 26

36 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Niepołomicka 26 w Gdańsku kupiono 08.12.2022 za 287 242 zł (8 012 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 430 000 zł (11 994 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 758 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2022, zł/m²

8 012

287 242 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

11 994

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 982

142 758 zł · 49,7%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 142 758 zł
ROI: 49,7%
ROI roczne: 63,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 8 012 zł/m²sprzedaż 11 994 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025497 → 763 tys. zł+267+53,7%55 m²34,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025555 → 583 tys. zł+28+5,0%41 m²22,9 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025414 → 709 tys. zł+295+71,2%48 m²30,9 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024234 → 425 tys. zł+191+81,7%32 m²3,9 mies.2 p. 12.2023315 → 555 tys. zł+240+76,4%41 m²12,5 mies.1 p.