Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 23A

69 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Niepołomicka 23A w Gdańsku kupiono 01.12.2020 za 396 683 zł (5 785 zł/m²) i sprzedano 05.02.2024 za 850 000 zł (12 396 zł/m²), po 38,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 453 317 zł, czyli 114,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2020, zł/m²

5 785

396 683 zł

Sprzedaż 05.02.2024, zł/m²

12 396

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 611

453 317 zł · 114,3%

Trzymanie

38,1 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,1 mies. (1 161 dni)
Różnica cen brutto: 453 317 zł
ROI: 114,3%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 500kupno10 90012 200kupnosprzedaż11 60013 900sprzedażkupno 5 785 zł/m²sprzedaż 12 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024324 → 651 tys. zł+327+100,9%56 m²47,0 mies.parterodsprzedaż 09.2023440 → 769 tys. zł+329+74,7%69 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021318 → 415 tys. zł+97+30,5%55 m²9,4 mies.4 p.