Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 23A

69 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,5 m² pod adresem Niepołomicka 23A w Gdańsku kupiono 27.10.2020 za 440 134 zł (6 425 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 769 000 zł (11 226 zł/m²), po 34,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 328 866 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2020, zł/m²

6 425

440 134 zł

Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²

11 226

769 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 801

328 866 zł · 74,7%

Trzymanie

34,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,5 mies. (1 050 dni)
Różnica cen brutto: 328 866 zł
ROI: 74,7%
ROI roczne: 21,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 500kupno10 90012 200kupnosprzedaż11 60013 900sprzedażkupno 6 425 zł/m²sprzedaż 11 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024324 → 651 tys. zł+327+100,9%56 m²47,0 mies.parterodsprzedaż 02.2024397 → 850 tys. zł+453+114,3%69 m²38,1 mies.parterodsprzedaż 11.2021318 → 415 tys. zł+97+30,5%55 m²9,4 mies.4 p.