Flip: Gdańsk, Niepołomicka 21E

38 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Niepołomicka 21E w Gdańsku kupiono 04.08.2020 za 261 879 zł (6 816 zł/m²) i sprzedano 03.08.2021 za 470 000 zł (12 233 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 121 zł, czyli 79,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2020, zł/m²

6 816

261 879 zł

Sprzedaż 03.08.2021, zł/m²

12 233

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 417

208 121 zł · 79,5%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (364 dni)
Różnica cen brutto: 208 121 zł
ROI: 79,5%
ROI roczne: 79,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 900kupno10 40012 000kupnosprzedaż11 90014 000sprzedażkupno 6 816 zł/m²sprzedaż 12 233 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 21E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023183 → 470 tys. zł+287+157,1%28 m²47,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2023470 → 533 tys. zł+63+13,4%38 m²23,8 mies.4 p.odsprzedaż 07.2023245 → 518 tys. zł+273+111,7%38 m²43,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021317 → 480 tys. zł+163+51,3%46 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2021365 → 424 tys. zł+59+16,2%54 m²2,2 mies.parter 02.2021289 → 365 tys. zł+76+26,4%54 m²15,0 mies.parter 11.2020225 → 350 tys. zł+125+55,5%39 m²10,1 mies.2 p.