Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 21D

27 m² · 08.2022

Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Niepołomicka 21D w Gdańsku kupiono 02.07.2019 za 154 612 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 10.08.2022 za 306 000 zł (11 221 zł/m²), po 37,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 388 zł, czyli 97,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2019, zł/m²

5 670

154 612 zł

Sprzedaż 10.08.2022, zł/m²

11 221

306 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 551

151 388 zł · 97,9%

Trzymanie

37,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,3 mies. (1 135 dni)
Różnica cen brutto: 151 388 zł
ROI: 97,9%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 700kupno11 30012 600kupnosprzedaż12 00014 000sprzedaż‹kupno 5 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 21D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022331 → 616 tys. zł+285+86,3%56 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2021230 → 455 tys. zł+225+98,0%36 m²28,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020189 → 320 tys. zł+131+69,5%27 m²16,8 mies.4 p.