Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 21D

36 m² · 11.2021

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Niepołomicka 21D w Gdańsku kupiono 10.07.2019 za 229 828 zł (6 461 zł/m²) i sprzedano 10.11.2021 za 455 000 zł (12 792 zł/m²), po 28,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 172 zł, czyli 98,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2019, zł/m²

6 461

229 828 zł

Sprzedaż 10.11.2021, zł/m²

12 792

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 330

225 172 zł · 98,0%

Trzymanie

28,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,1 mies. (854 dni)
Różnica cen brutto: 225 172 zł
ROI: 98,0%
ROI roczne: 33,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno11 30012 600kupnosprzedaż12 00014 000sprzedażkupno 6 461 zł/m²sprzedaż 12 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 21D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022155 → 306 tys. zł+151+97,9%27 m²37,3 mies.parterodsprzedaż 07.2022331 → 616 tys. zł+285+86,3%56 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020189 → 320 tys. zł+131+69,5%27 m²16,8 mies.4 p.