Flip: Gdańsk, Cedrowa 37

52 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Cedrowa 37 w Gdańsku kupiono 14.12.2023 za 509 750 zł (9 898 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 685 000 zł (13 301 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 250 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2023, zł/m²

9 898

509 750 zł

Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²

13 301

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 403

175 250 zł · 34,4%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (280 dni)
Różnica cen brutto: 175 250 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 47,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno10 80013 100kupnosprzedaż12 70014 400sprzedażkupno 9 898 zł/m²sprzedaż 13 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026327 → 600 tys. zł+273+83,4%36 m²26,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025606 → 953 tys. zł+347+57,3%66 m²23,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025407 → 600 tys. zł+193+47,6%46 m²15,5 mies.1 p. 01.2025587 → 660 tys. zł+73+12,5%61 m²14,5 mies.3 p. 07.2024595 → 623 tys. zł+28+4,7%76 m²9,0 mies.3 p. 06.2024429 → 550 tys. zł+121+28,1%46 m²6,0 mies.3 p. 05.2024411 → 654 tys. zł+243+59,2%45 m²3,9 mies.1 p. 03.2024498 → 720 tys. zł+222+44,7%61 m²5,2 mies.parter 02.2024471 → 660 tys. zł+189+40,1%46 m²3,4 mies.parter 11.2023371 → 535 tys. zł+164+44,3%40 m²1,4 mies.1 p.